Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO MÁXIMO MOGI – 2 DORMITÓRIOS | 49 m²

Excelente oportunidade para investidores! Apartamento com renda de aluguel ativa por R$ 415.000,00.

Apartamento à venda no Condomínio Máximo Mogi, em Mogi das Cruzes/SP, com 49 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e varanda. Uma excelente opção para quem busca investir no mercado imobiliário e adquirir um imóvel que já se encontra locado.

Características do imóvel

• 2 dormitórios;

• Sala de estar;

• Cozinha;

• Banheiro;

• Área de serviço;

• Varanda;

• 1 vaga de garagem.

Informações financeiras

• Valor de venda: R$ 415.000,00

• Pacote de locação atual: R$ 2.700,00 mensais;

• Condomínio: R$ 600,00 mensais;

• IPTU: R$ 700,00 anuais;

• Contrato de locação de 30 meses, iniciado em agosto de 2026.

Oportunidade para investidores

Considerando o pacote de locação de R$ 2.700,00 mensais, o imóvel representa uma receita anual de R$ 32.400,00, equivalente a aproximadamente 7,81% ao ano sobre o valor de venda, antes de despesas, tributos e eventuais períodos de vacância.

Descontando apenas os valores informados de condomínio e IPTU, o resultado estimado seria de R$ 24.500,00 anuais, equivalente a aproximadamente 5,90% ao ano, desde que essas despesas sejam efetivamente suportadas pelo proprietário e não estejam incluídas no pacote pago pelo locatário.

O contrato de locação vigente oferece ao comprador a possibilidade de adquirir um imóvel com ocupação já estabelecida, observadas as condições contratuais e legais aplicáveis.

Valor de venda: R$ 415.000,00.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Robinson Negrelli Negócios Imobiliários

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📍 Av. Mariano Souza Mello, 43 – Vila Mogilar – Mogi das Cruzes/SP
📲 (11) 91514-8014
📧 negrelli.corretor@gmail.com
🌐 www.negrelliimoveis.com.br


 

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